Здравствуйте. Мы с мужем приобрели квартиру в 2007 году. С 2007г (с декабря), весь 2008 год, и 2009 год мы выплачиваем ипотечный кредит. В 2009 году ( в сентябре) мы получили собственность. На сколько я знаю, что я имею право на получение вычет по уплаченным ипотечным процентам и на имущественный вычет ( с 2000000). Сегодня, 06.05.2010 я обратилась в налоговую инспекцию с подачей декларации на возврат по уплаченным процентам, но мне к сожалению отказали, мотивируя тем, что мы собственность получили в 2009 году и можем вычетом воспользоваться только в 2009 году. Это действительно так? т.е. я платила 2 года проценты, были отчисления, а воспользоваться возвратом за те года не могу. Мне еще сказали, что я сначала должна выбрать весь имущественный вычет, а только потом ипотечные проценты, это тоже так?
bismark
комментарий написан: 7 мая 2010 в 0:56
Уважаемая Татьяна! Без документов, подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно. Если приобретается квартира в строящемся доме, то для получения налогового вычета необходимо дождаться получения свидетельства о праве собственности и если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки, то в этом случае принимаются к вычету расходы на достройку и отделку приобретенной квартиры или дома.
Сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственых или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку.