Зарегистрирован в СПб, ул.С Ковалевской в 1995 году, до этого былзарегистрирован в СПб, Серебристый б-р, с 1989 года. После выписки с Серебристого б-ра правление ЖСК-1261(ЖСК-1261 обслуживает дом на Серебристом) в течение одного года начисляло коммунальные платежи из расчёта двух оставшихся членов моей семьи. Начиная с 1997 года правление ЖСК-1261 стало начислять плату на услуги из расчета трёх человек. При обращении в ЖСК-1261по поводу такого расчёта, в устной форме было сказа-
но, что правление ЖСК считает, что я проживаю в доме на Серебристом б-ре , а также потому, что в уставе ЖСК-1261 прописано положение о взимании платы за услуги с такого количества граждан какое в деиствительности проживает в доме, т.к. они меня , иногда, видят входящим в дом, или выходящим из него, то они считают, что я проживаю в нём. Исходя из того, что моя жена посчитала это
положение противозаконным и что я в действительности не проживаю в доме
на Серебристом б-ре, а также, что я плачу за эти же услуги (хол. вода, гор. вода)
по месту моей регистрации ( ул. С. Ковалевской, ) стала платить за эти услуги
из расчёта двух оставшихся жильцов (её самой и сына). За десять последующих
лет правление ЖСК-1261 начислило долг в размере 10 тыс. руб.
После повторного обращения в ЖСК-1261 правление отменило расчёт из расчёта
трёх человек и перешло на расчёт двух человек.
В настоящее время правление ЖСК-1261, отказывает мне, моей жене и сыну в
выдаче справки на привати-
зацию квартиы (пай выплачен) и требует оплатить долг который они
начислили.
Вопрос:” Являются ли требования ЖСК-1261 законными? Существует-ли
российский, городской закон (поло-жение, устав, кодекс, постановление, указ) о
взимании платы за услуги (гор. вода, хол. вода) с незарегист -рированных граждан
не поживающих по конкретному адресу и исправно оплачивающих эти-же услуги
по
месту регистрации.
Вопрос:” Являются ли требования ЖСК-1261 законными? Существует-ли
российский, городской закон (поло-жение, устав, кодекс, постановление, указ) о
взимании платы за услуги (гор. вода, хол.вода) с незарегист- рированных граждан
не проживающих по конкретному адресу и исправно оплачивающих эти же
услуги по
месту регистрации? Законен-ли пункт в уставе ЖСК-1261 о взимании платы за
услуги с граждан незарегист-рированных в доме, но по мнению правления ЖСК
проживающих в доме и при том справки об оплате ука-
занных услуг по месту регистрации не принимаются. Имеет-ли право правление
ЖСК-1261 не выдавать сп-
равку о выплаченном пае для приватизации квартиры на основании неоплаты
начисленных ими долгов. Яв-
ляется-ли правление ЖСК-1261 легитимным, если отчётно-перевыборного
собрания уже не было больше
пяти лет и будет-ли выданная ими справка о выплате пая действительной, если
они её, в конце концов вы-
дадут.
С уважением, Олег Завьялов.
комментарий написан: 12 мая 2010 в 19:04
Сразу 2 момента.
Первый: приватизация (то есть безвозмездная передача в собственность) в ЖСК не проводится, так как квартира уже находится в собственности. Поэтому сроки приватизации к вам не имеют никакого отношения. В этом случае проводится лишь государственная регистрация права собственности. Отсутствие этой регистрации не лишает Вас права собственности, на эту квартиру - Вы просто не можете продать или подарить её не имея на руках свидетельство о госрегистрации. И всего лишь. Так что не волнуйтесь хотя бы об этом.
Второй: срок исковой давности - 3 года (со дня подачи искового заявления в суд). О всех долгах вне этого срока - забудьте.
Не давать справку о выплате пая - не имеют право, так как Вы хотите зарегистрировать своё право собственности. Если хотят взыскать с вас долг - пусть обращаются в суд. Вы предоставите справки с другого адреса, в которых будет подтверждено, что Вы оплачивали там все коммунальные услуги. Конечно, коммунальные услуги гражданин должен оплачивать там, где непосредственно ими пользуется (то есть по фактическому адресу проживания, который часто не совпадает с пропиской), но ЖСК должен доказать, что Вы постоянно проживаете по этому адресу, а не появляетесь там лишь время от времени (пусть и часто).