Члены правления ТСЖ избрали меня председателем правления ТСЖ. Я не могу начать оформление документов в налоговой инспекции, потому что, предыдущий председатель правления ТСЖ отказывается подписывать протокол общего собрания и выписку из протокола общего собрания. Что делать в такой ситуации? Кто кроме председателя правления ТСЖ может заверять протоколы?

Здравствуйте! Наш дом расположен в центре города(город не большой). На крыше размещена реклама фирмы, которая никакого отношения к
дому не имеет(у них нет ни снимаемой ни частной собственности в нашем доме), реклама эта установлена примерно в конце 90-х годов. Я слышал, что вышло новое постановление правительства о том, что фирма, размещающая рекламу на жилом здании, обязана заключать договор аренды с жильцами дома. Я не жадный до каждой копейки, но сейчас такое время, когда выгоду ищут все и везде… да мне и не деньги нужны… очень хочется чтобы подъезд отремонтировали, а то там как в общественном туалете. Я считаю: если они нашей крышей пользуются, то и обязаны сделать что-нибудь для дома… Вопрос такой: Реально ли заключить с ними договор… ну к примеру на 5 лет (т.е. реклама висит 5 лет. а они за это ремонтируют полностью весь подъезд), а через пять лет, если захотят, то на тех же условиях. И как это сделать(какие бумаги писать, куда идти и в какой последовательности)? ТСЖ нет. Домом управляет ЖЭУ(управляет плохо), дом одноподъездный, 9 этажей, 51 квартира, на цокольном этаже и в пристройке магазины. И где можно узнать кому принадлежат помещение магазина на цокольном этаже и в пристройке(спрашивать у сотрудников магазина бесполезно(пробовали))?

Добрый день. В апреле 2008 года нам пришла квитанция по квартплате с переплатой 18 тысяч, сумма к оплате равнялась 0.
Далее такие квитанции приходили на протяжении года (из переплаты вычиталась сумма квартплаты, пока переплата не ликвидировалась)
Во всех квитанциях сумма к оплате равнялась 0. В июле 2010 года нам пришла квитанция по квартплате с долгом 23 тысячи, мы обратились за разъяснениями в ТСЖ. В разъяснениях нам написали - переплата ошибочно зачислена по вине рассчетного центра, заметили только сейчас. Приложили рассчет, по которому долг составляет 18 тысяч. Цифры не сходились, на повторное обращение нам не ответили.
В декабре 2010 на нас подали в суд о взыскании долга, мы предоставили в суд квитанции с суммой к оплпте 0, а также квитанции с непонятным долгом в 23 тыс и копии писем ТСЖ. По ст. 155 п. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных нам, по ним мы и платили, ошибку в ТСЖ заметили спустя 2,5 года. Мировой судья доводов слушать не стала, наорала и выгнала. суд в феврале 2011. Как посоветуете себя вести в суде и какая вероятность, что суд встанет на нашу сторону, ведь мы платили строго по квитанциям и в ошибке не виноваты.

у меня угловая квартира, в пятницу в 17,00 перестали работать 2 стояка отопления по всему подъезду. Аварийка приехала и сказала что отключило само ТСЖ т.к требуются сварочные работы, и будут делать в понедельник. На улице минус 25-30градусов. В понедельник в ТСЖ не могу дозвониться.
Что делать? Какие меры предпринять? Как заставить их работать? Как наказать за бездействие?

Мною была куплена квартира в жилом комплексе, в договоре купли продажи указана жилая площадь помещения , площадь мансарды , площадь помещения общего пользования и площадь парковочного места в подземном гараже. парковка размечена с указанием места по номеру квартиры. Оплата комунальных услуг плачивается вовремя с небольшой задолжностью. В настоящий момент я не проживаю в данной квартире но ставлю машину на парковочное место. Придя на парковку, для того чтобы поставить машину я обнаружил что вьезд на мое парковочное место перекрыт железной трубой с замком (ключ от замка находиться у председателя ТСЖ), ТАКЖЕ В ПОДЬЕЗД И НА КАЛИТКУ ВХОДА НА ДВОРОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ БЫЛИ УСТАНОВЛЕНЫ МАГНИТНЫЕ ЗАМКИ (КЛЮЧИ ОТ КОТОРЫХ МНЕ ВЫДАНЫ НЕБЫЛИ) в настоящий момент я немогу поставить машину на собственное парковочное место а также попасть в собственное жильё!!!! Задавая вопрос председателю ТСЖ в ответ получаю только оскорбления, а также предложения подраться. на данные провакации отвечать отказываюсь. Подскажите что делать. куда обращаться и как правильно оформить необходимые документы.

Добрый день. В нашем доме в апреле 2008 г. было в ФНС зарегистрировано ТСЖ без ведома жителей. Сейчас дело о признании решения о создании ТСЖ незаконным рассматривается в суде. Однако председатель утверждает, что всё было законно, а срок её избрания в соответствии с уставом истёк в апреле 2010. Вопрос: может ли быть ТСЖ без председателя, как узнать кто сейчас исполняет его обязанности, если собрание не проводилось. Кого вызывать в суд? Как повернуть такую ситуацию в пользу жителей?

Член ТСЖ. Так как председателем ТСЖ совершены действия , которые должны быть совершены только с санкции общего собрания, а я настаивал на проведении общего собрания, я потребовал у председателя заключить со мной договор, который бы давал ему права перепродавать мне коммунальлные услуги (напрямую я не могу заключать договор с поставщиком услуг). Сослался в обосновании требований на Постановление Правительства (коммунальные услуги оказываются по договорам) и закон о потребителях. Пожалуйста дайте разъяснение по правомерности заявленного мной требования.
С Уважением
Юрий

Добрый день, хотелось бы у Вас узнать следующие: Наш дома 12 этажный, я
проживаю на 8 этаже. На лестничной площадке 4 квартиры. Из которой одной
квартиры владелец, хочет поставить два велосипеда на лестничную площадку(в
тамбур). Можно ли ему как то запретить? И куда обращаться, если все же, он
выставит их на лестничную площадку(в тамбур)?
Действует ли правила пожарной безопасности в РФ? Прописаны ли в этом законе,
что конкретно выставлять запрещено или только определенные предметы?
Очень не хочется превращать из маленькой,уютной лестничной площадке(тамбура)
в склад.

Здравствуйте.
Наше ТСЖ провело собрание по вопросу установки в подъезде камер видеонаблюдения (в связи с квартирными кражами). На собрании были не все, большинство присутствующих проголосовало за установку. Затем представитель ТСЖ обошёл квартиры с целью сбора средств на установку. Наша семья считает себя вправе самостоятельно решать вопросы безопасности квартиры (мы против установки общих камер). Но представитель ТСЖ заявил, что мы обязаны подчиниться мнению большинства и сдать деньги. Если мы не платим при обходе квартир, нам включат необходимую сумму в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Имеем ли мы право не участвовать в установке? Как действовать в данной ситуации? Спасибо

Добрый день!
Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, управляемым ТСЖ с которым у нас заключён договор на предоставление К/У, согласно которому мы должны оплачивать услуги “отопления/ГВС” исходя из расчёта 12,275 Гкал в месяц, с чем согласны. НО!!!ТСЖ выставила счета (декабрь-март 2010) на сумму Гкал в размере 161,997, что уже превышает “Годовое потребление”, согласно всё тому же договору (147,3 Гкал).
+ к этому в выставленных счетах появилась строка “Тепловая энергия Вентиляция”, которой в договоре нет, к тому же вентиляционные шахты зацементированы лет 7-8, но нагрузка “как-бы идёт”, ТСЖ по всем вопросам ссылаются на счета, которые ИМ выставляет поставщик тепловой энергии (МОЭК).
+ ко всему, ТСЖ выставляет счета, прибавляя к ним НДС, который вроде как отменён с 2010г. на услуги ЖКХ (ст.149, п.29,п.30 НКРФ).
Вопросы: как мы обязаны оплачивать счета? Согласно непонятно каким МОЭК’овским или всё-таки согласно договору с ТСЖ?
Как быть с НДС? Реальная стоимость Гкал/1290р. Нам выставляют +18% - 1523р.
Заранее спасибо, с уважением, Вячеслав!