Я собираюсь посетить жек с вопросом о замене в моих комнатах(коммунальная квартира ) , мои комнаты неприватизиронанные электропороводки(проводка не менялась с постройки дома с 1975 года). Подскажите как правильно оформить и написать заявление и на какие законы нужно опираться чтобы хоть как-то заставить работников Жэка ответить положительно на мое заявление….а в случае отказа ими куда мне нужно обращаться

мне досталась 2-х комнатная квартира(хрущёвка1964г)от бабушки.очень давно не делали ремонт в этой квартире,всё пришло в упадок,живу в нереальных условиях…квартира неприватизированна,как мне начать требовать от жека замену труб,радиаторов,и т.д,ещё хочу знать ,могу ли я требовать от них косметический ремонтквартиры:потолки,стены

В Ульяновске имеем 3-х комнатную кв.Прописано 6 чел(из них 2 несовершеннолетних)
Права доли принадлежат 2-им.
При попытке получить субсидии с меня начали требовать какой-то договор найма.
Я не дольщик,но прописан в кв. с 1996 г.
Имею льготы участника боевых действий,своевременно предоставляю справку о временной регистрации в г.Москва,т.к.,живу и работаю в г.Москва уже 5 лет.
Об]ясните,что работники ЖЭКа желают от меня получить,на каких основаниях и почему этого не требовалось ранее.?